Entretien & optimisation d’une Viessmann Vitodens 111-F
Nanterre 92000 - Hauts de Seine (92)

Dans un pavillon à Nanterre, nous avons réalisé l’entretien annuel d’une chaudière gaz condensation Viessmann Vitodens 111-F avec ballon de charge intégré (production d’ECS prioritaire). Plusieurs signes étaient rapportés : temps d’attente à l’ECS allongé, quelques redémarrages fréquents et légère surconsommation.

Diagnostic (avant travaux)

• Échangeur principal : encrassement superficiel → rendement perfectible.
• Siphon / bac à condensats : dépôts → écoulement ralenti.
• Combustion : réglages dans la tolérance haute (λ/CO₂ à optimiser).
• Ballon intégré : priorité sanitaire OK, groupe de sécurité calcifié.
• Hydraulique : pression à froid un peu basse (≈ 1,0 bar), vase d’expansion à recompléter.
• Neutralisation : pH en sortie limite → média neutralisant à remplacer (si présent).

Travaux réalisés (pas-à-pas)

Chaudière Viessmann Vitodens 111-F

• Dépose capot, contrôle visuel (fuites, oxydations, joints, ventilateur).
• Nettoyage échangeur (brossage doux + rinçage adapté), chambre de combustion & brûleur.
• Nettoyage siphon/ligne de condensats, remise en pente et test d’écoulement.
• Contrôle vase d’expansion chauffage (pression d’azote) & soupape 3 bar.
• Analyse de combustion (CO, CO₂) puis réglages pour un rendement optimal dans les valeurs constructeur.
• Mise à jour consignes et, si sonde extérieure, vérification de la loi d’eau.

Ballon de charge (ECS)

• Contrôle sonde ballon / priorité sanitaire et thermistor.
• Manœuvre/contrôle du groupe de sécurité 7 bar + vérification des raccords diélectriques.
• Contrôle du mitigeur thermostatique (sécurité anti-brûlures).
• Cycle anti-légionelles vérifié et conseillé 1×/semaine (consigne 60 °C).

Condensats / Neutralisation

• Remplacement du média neutralisant (si kit installé) et test pH ≥ 6,5 en sortie.
• Pose/contrôle by-pass + vannes d’isolement pour maintenance future.

Résultats pour le client

• Rendement rétabli, combustion ajustée, appareil plus silencieux.
• ECS plus rapide et stable grâce au ballon de charge correctement piloté.
• Sécurité & pérennité : évacuation des condensats conforme, pH neutralisé.
• Confort homogène et consommation maîtrisée.

Conseils d’exploitation

• Pression à froid à viser : 1,2–1,5 bar.
• Cycle 60 °C hebdomadaire (anti-légionelles).
• Manœuvrer le groupe de sécurité 1×/mois.
• Faire vérifier annuellement : échangeur, combustion, vase d’expansion, siphon/neutraliseur.

Zone d’intervention

Nanterre, Rueil-Malmaison, Suresnes, Puteaux/La Défense, Courbevoie, Colombes et tout le 92.

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Entretien — Dépannage — Ballons de charge — Chaudières condensation

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